武汉楼市优惠政策来了，公积金最高可贷150万元

为了满足刚性和改善性住房需求，持续巩固房地产市场稳定态势，武汉市发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，其中提到，家庭首套及第二套住房公积金贷款最高贷款额度由原来的120万元提高到150万元。

公积金最高贷款额度提高到150万元

此次新政提到，双缴存人家庭首套及第二套住房公积金贷款最高额度为150万元，单缴存人家庭首套及第二套住房公积金贷款最高额度为120万元。

武汉住房公积金中心介绍，“双缴存人家庭”是指借款人及其配偶正常缴存住房公积金，且均具备住房公积金贷款资格的家庭，其首套及第二套住房公积金贷款最高额度由120万元提高至150万元。

而认定为“单缴存人家庭”的，其首套及第二套住房公积金贷款最高额度为120万元。

同时提高贷款可贷额度，将按还款能力计算住房公积金贷款额度公式中的“还贷比例”由35%提高至40%。我市按还款能力计算住房公积金贷款额度的公式为：（借款人缴存基数+配偶缴存基数）×还贷比例×12个月×贷款年限。

正出售住房不纳入贷款套数认定

《通知》提到，阶段性调整住房公积金贷款套数认定标准。2025年10月1日至2026年6月30日，缴存人家庭购买新建商品住房申请住房公积金贷款时，正在挂牌出售的一套住房不纳入贷款套数认定。

武汉住房公积金中心介绍，2025年10月1日至2026年6月30日期间，缴存人家庭将仅有的一套住房挂牌出售，再次购买我市新建商品住房申请住房公积金贷款的，执行我市首套房住房公积金贷款政策；将仅有二套住房中的一套挂牌出售，再次购买我市新建商品住房申请住房公积金贷款的，执行我市第二套房住房公积金贷款政策。同时，该套数核减政策，与我市多子女家庭贷款套数核减政策不叠加使用。同时挂牌出售两套及以上住房的，贷款套数认定时只核减一套。

按初始贷款金额1%发放贷款利息补贴

据了解，此次新政加大了刚性住房需求补贴力度。2025年10月1日至12月31日，在我市东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区（汉南区）、长江新区、东西湖区、黄陂区、江夏区、蔡甸区、新洲区以及汉阳区、青山区、洪山区三环线外的区域采取商业贷款形式购买首套新建商品住房的家庭，按照初始贷款金额1%发放贷款利息补贴，最高不超过2万元，分2年等额发放。

此外，也同步加大了购买商办类房屋支持力度。2025年10月1日至2026年6月30日，对购买新建商办类房屋的，按契税实缴额度给予50%补助优惠。

凭不动产登记证可按“一房一户”申请落户

新政中优化了购房落户手续。个人在我市购买新建商业用房、办公用房、商住两用房的，凭不动产登记证可按照“一房一户”申请落户，符合条件的配偶、子女随迁落户。各区可结合辖区内教育资源等实际情况，制定子女入学等措施。

《通知》还提到，“扩大多子女家庭购房支持范围”有关政策适用期限延长至2026年12月31日。（冷靖华）

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