湖北潜江：“法院+”多方联动 高效化解房屋租赁

近日，湖北省潜江法院立案庭诉调团队成功调解7起房屋租赁合同纠纷，工作效率得到了双方当事人的肯定。

2014年以来，7名业主与潜江某公司签订了商铺租赁合同，合同约定了租赁期限和租金，因部分租金至今未付，7名业主遂诉至潜江法院。接收起诉材料后，潜江法院立即开展涉企案件经济影响评估，评估中了解到企业目前经济困难，但正在与一目标商家沟通入驻商铺经营工作，商铺利用情况将会大幅提升，经营效益也将不断提升，法院遂建议双方诉前调解。

经征求当事人意愿，潜江法院将该系列案委派市工商联商会调委会进行诉前调解。调解员第一时间厘清思路，深入了解到双方的争议所在，组织双方当事人进行面对面调解，从商家长远收益、企业短期困难等方面耐心做工作，最终均达成了分期付款的调解协议，各方当事人均申请法院对调解协议效力进行司法确认，法院于同日立案、同日作出裁定。该系列纠纷用时不到一周，在诉前得以成功化解。

今年12月以来，潜江法院立案庭诉调团队联合各基层调解组织诉前成功调处各类民商事纠纷20余件，为当事人高效解纷开启了“快车道”。

今后，潜江法院将继续立足公正与效率，在依法保护当事人合法权益的同时，兼顾促进企业的经营发展，通过联合各调解组织开展诉调对接工作，坚持把矛盾纠纷化解于诉前，不断优化法治化营商环境。（胡明华）

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