武汉硚口法院：积极推进“1号司法建议”落实

在民生问题中，住房问题至关重要，它关乎着千家万户的生活保障。去年7月，最高人民法院向住房和城乡建设部、自然资源部发出了《最高人民法院关于加强商品房预售监管协同推进矛盾纠纷源头治理的司法建议书》，要求认真落实司法建议。

武汉硚口法院作为基层司法机构，积极落实。汉正街小商品市场人民法庭作为专门审理涉房产案件的法庭，对辖区内的商品房销售合同纠纷进行了深入剖析。

在审理购房者与武汉某房地产开发公司的案件中，法庭发现开发商在合同文本附件中约定的违约金远低于购房者的实际损失，且存在利用格式条款侵害购房者权益的情况，这不仅给购房者维权带来困难，也不利于社会稳定和房地产市场的健康发展，同时也给行政机关的监管带来挑战。

针对这些问题，汉正法庭于今年7月向硚口区住房和城市更新局、硚口区市场监督管理局发出司法建议。建议中提出了加强商品房销售合同文本备案监督、加强商品房预售审批与市场监管沟通协调、做好商品房销售合同的事前审查与事后监督等多方面内容，并附上了“1号司法建议”，以促进整体落实。

收到司法建议后，两部门高度重视，认真研究并复函说明工作进展。两部门表示将加强联动合作，建立长效沟通机制，提升行政监管执法水平。目前，两部门已实现辖区在售商品房项目的信息共享。硚口区市场监督管理局还表示，将以2024年合同格式条款专项整治行动为契机，积极推进包括相关项目在内的商品房销售合同备案与监管工作。

“当前，全市各区房产利好政策不断推出，商品房项目备受关注。我们将聚焦基层治理的薄弱环节，与辖区相关单位携手合作，落实具体措施，让司法建议落地有声，助力辖区经济的高质量发展。”汉正法庭相关负责人表示。（张帅）

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